Les différents types d'entrepôts logistiques à Chalon-sur saône et ses alentours

Entrepôts à haute fonctionnalité en périphérie, sites frigorifiques, plateformes en centre-ville…  Les offres en immobilier logistique répondent aux besoins spécifiques des entreprises. Quelles sont les possibilités offertes par le marché et comment trouver ce type de biens à Chalon-sur-Saône et ses alentours ?  

Logistique des produits agroalimentaires et pharmaceutiques

Vous exercez vos activités logistiques dans l'agroalimentaire ou le milieu médical ? Votre entrepôt doit être parfaitement ajusté aux besoins de ces métiers. La moindre faille peut être fatale et entraîner la perte du stock. Pour l'agroalimentaire et les produits pharmaceutiques, vous devez maintenir une température intérieure constante. Si votre système de refroidissement est défaillant, vous pouvez faire une croix sur vos marchandises les plus sensibles.  

Pour sécuriser la logistique de ces produits, vous devez viser des entrepôts frigorifiques dotés d'installations garantissant une température stable en dessous de zéro degré. La réfrigération permet d'obtenir une température contrôlée entre 0 °C et -10 °C. Des conditions optimales pour la conservation de la plupart des produits alimentaires et pharmaceutiques. Au-delà, on parle de congélation. Ces chambres froides concernent notamment les filières du surgelé.  

Attention, pour assurer la continuité de la chaîne du froid, ces températures s'appliquent aux sites de conservation, mais aussi aux zones de réception, de préparation et d'expédition. Pour simplifier la manutention dans ces conditions extrêmes, les entrepôts frigorifiques automatisés utilisent des systèmes permettant de réduire au strict minimum les déplacements des opérateurs.  

Logistique industrielle  

La logistique industrielle s'établit entre les sites de fabrication, de stockage des matières premières et d'entreposage des produits finis et semi-finis. Pour ces usages, vous pouvez viser des entrepôts de classe A, à haute fonctionnalité ou B répondant aux normes standards. En France, environ la moitié des sites d'entreposage appartiennent à cette catégorie.  

Ces constructions présentent des surfaces en rez-de-chaussée et à quai pour un accès et une circulation simplifiés. La résistance au sol est de 5 tonnes par m² en classe A et de 3 tonnes par m² en classe B, ce qui permet d’exploiter tout le volume des salles pouvant dépasser les 7 à 9 mètres de hauteur selon la catégorie.  

À l’extérieur, le site doit offrir des conditions de manœuvre optimales pour les véhicules lourds. Vous devez relever la superficie disponible ainsi que le nombre de quais de chargement.  

Plateformes au cœur de la ville pour la logistique urbaine  

Avec la logistique urbaine et les enjeux autour du dernier kilomètre, les critères de sélection évoluent. Il s’agit d’assurer l'approvisionnement des marchandises au cœur de la ville. Les biens en immobilier logistique correspondant à ce besoin peuvent se trouver en zone périurbaine à condition d’offrir un accès privilégié au centre-ville. Mais de plus en plus d'entreprises recherchent des biens idéalement positionnés dans la ville pour une logistique de proximité. 

Or, dans les centres-villes, il est difficile de trouver des entrepôts respectant les critères de classe A ou B. Les superficies sont restreintes et, surtout, les conditions d’accès et de stationnement des véhicules sont beaucoup moins souples : zones de circulation apaisée, zones piétonnes, aménagements cyclables… Dans ces conditions, la plupart des plateformes logistiques disponibles ne correspondent ni à la classe A, ni à la classe B.  

Un entrepôt de classe C peut suffire à couvrir les besoins en logistique du dernier kilomètre et les activités dites de « messagerie ». Ce terme recoupe toutes les activités relatives au transport de colis en lots. Leurs particularités ? La relative légèreté des marchandises et la rapidité du service. Ces lots affichent un poids total inférieur à 3 tonnes et sont déposés au destinataire dans les 48 heures.  

Où installer son entrepôt logistique à Chalon-sur-Saône et aux alentours ?  

L’offre en entrepôt à vendre ou à louer à Chalon-sur-Saône répond aux besoins des entreprises en matière d'immobilier logistique :  

• proximité des nœuds routiers et autoroutiers ;  
• accessibilité en RDC aux véhicules lourds avec quais de chargement ;
• grands volumes tout équipés à haute fonctionnalité ;
• petits volumes en centre-ville pour la logistique du dernier km…  

Vous trouverez des grands sites d'entreposage en périphérie ou des entrepôts à vendre à Chalon-sur-Saône en plein centre.

Explorez l’offre en entrepôts autour de Chalon-sur-Saône

Les communes situées à proximité de Chalon-sur-Saône présentent également des opportunités intéressantes en matière d'immobilier logistique.  

L’offre en entrepôts à Le Creusot pourrait répondre à vos attentes en termes de modernités des infrastructures et d'attractivité. Des grands noms de l'industrie et des nouvelles technologies y sont déjà implantés et contribuent au dynamisme local.  

Vous pouvez aussi explorer les offres de vente et de location d'entrepôt à Montceau-les-Mines. La commune présente de vastes locaux d'activités et des entrepôts situés en zones industrielles et en zones commerciales et artisanales.  

Appuyez-vous sur l'expérience Arthur Loyd en immobilier logistique  

Vous recherchez un entrepôt à Chalon-sur-Saône et ses alentours ? L’agence Arthur Loyd Chalon-sur-Saône vous accompagne dans votre projet en immobilier logistique. Ses experts vous fournissent les clés juridiques essentielles pour faire le bon choix entre un local d'activités, un entrepôt ou une plateforme logistique. Ses conseillers partagent avec vous leur expérience du terrain afin de trouver un bien immobilier capable d'accompagner vos ambitions en région châlonnaise.