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Pourquoi choisir un immeuble neuf ?

Vos questions sur les caractéristiques de locaux professionnels

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DES AVANTAGES EN TERMES DE NORMES ET ÉQUIPEMENTS

Le choix d'un immeuble neuf garantit à l'entreprise le respect de l'ensemble des dernières normes en vigueur, notamment en matière de sécurité des salariés et d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Le neuf permet de plus à l'entreprise de bénéficier de locaux conçus selon les normes de construction les plus récentes, et susceptibles d'être équipés des dernières technologies – notamment en matière de connexion internet. Les immeubles récents jouissent souvent de places de stationnement, ce qui constitue un plus non négligeable pour la clientèle. L'entreprise évite en outre les travaux de rénovation que peut imposer l'immobilier ancien, particulièrement en termes d'accessibilité pour les personnes handicapées dans le cadre des établissements recevant du public (EPR). Enfin l'entreprise bénéficie de la garantie décennale, qui implique la réparation des éventuels dommages sérieux affectant la structure du bien, pouvant le rendre impropre à l'exploitation.

DES AVANTAGES ÉCONOMIQUES ET FISCAUX

Le respect des normes les plus récentes de même que la capacité des locaux à accueillir des installations modernes permettent à l'entreprise de réduire considérablement ses dépenses énergétiques, et donc ses factures. L'immobilier neuf permet en effet à l'entreprise d'opter pour un bâtiment BBC – Bâtiment Basse consommation – offrant de multiples avantages en matière d'isolation ou d'étanchéité à l'air. Les frais d'acquisition sont réduits : les frais notariés sont fixés à 3% pour l'immobilier neuf, contre 7 à 8% dans l’ancien. L'entreprise est en outre exonérée de la taxe foncière durant les deux années suivant la réception des travaux.

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